谷歌在弗吉尼亞州收購土地計劃興建數據中心

  ICCSZ訊  日前據悉，谷歌公司在弗吉尼亞州北部收購土地，計劃新建數據中心。其收購的土地鄰近北美地區規模最大、最重要的數據中心市場(chǎng)Data Center Alley(數據中心巷)，這也是亞馬遜公司最大的云數據中心集群以及其他頂級云計算提供商的大型數據中心設施的所在地。

  谷歌公司最近在Data Center Alley之外的勞登縣購買(mǎi)了兩塊土地。如果谷歌公司在Data Center Alley地區建設數據中心，將會(huì )多花費數千萬(wàn)美元的費用。該地區的數據中心容量的市場(chǎng)需求近年來(lái)空前增長(cháng)，導致當地的房地產(chǎn)價(jià)格和土地價(jià)格迅速上漲。

  "在過(guò)去的8年中，我們一直是最重要的數據中心市場(chǎng)之一，所以會(huì )有很多的土地項目的交易競爭，而且還將持續下去。"勞登縣經(jīng)濟發(fā)展部門(mén)執行董事Buddy Rizer表示，"我們仍然有一些非常好的發(fā)展機會(huì )，但肯定不會(huì )有過(guò)去8年的這種旺盛需求。"

  他說(shuō)，目前勞登縣的數據中心的空間已經(jīng)超過(guò)1000萬(wàn)平方英尺，還有350多萬(wàn)平方英尺數據中心正在開(kāi)發(fā)之中。Rizer表示，自2000年以來(lái)，該地區的數據中心行業(yè)規模增長(cháng)了近200%。

  根據當地新聞媒體Loudoun Times-Mirror對此次土地交易的報道，谷歌公司以5800萬(wàn)美元(64萬(wàn)美元/英畝)和5700萬(wàn)美元(每英畝54萬(wàn)美元)的價(jià)格購買(mǎi)了總共91英畝的兩塊土地。其價(jià)格遠低于數據中心巷核心區域阿什本的一些土地交易價(jià)格，例如，Equinix公司在今年早些時(shí)候以每英畝100萬(wàn)美元收購其已有的數據中心園區附近的的土地。

  Vantage Data Centers和QTS 公司最近在阿什本的土地收購交易中的價(jià)格更高。QTS公司今年支付了3600萬(wàn)美元收購了阿什本的一處24英畝的土地，即每英畝150萬(wàn)英鎊。

  一些全球數據中心開(kāi)發(fā)商一直急于進(jìn)入弗吉尼亞州北部市場(chǎng)，或者大規模擴大他們現有的土地資產(chǎn)，以滿(mǎn)足該地區對數據中心空間的旺盛需求。這種需求主要受亞馬遜、微軟、谷歌等超級云計算運營(yíng)商的需求推動(dòng)，以及需要龐大數據中心容量的小型平臺。例如Uber公司和Oracle公司，這兩家在數據中心市場(chǎng)擴張主要為數量龐大的網(wǎng)絡(luò )基礎設施提供更多的價(jià)值。

  亞馬遜網(wǎng)絡(luò )服務(wù)公司目前擁有的開(kāi)發(fā)商COPT公司為其位于弗吉尼亞北部的云數據中心提供近50萬(wàn)平方英尺的空間。除此之外，AWS公司還向該地區的COPT公司租借了190萬(wàn)平方英尺的數據中心空間。在最近的監管文件中，COPT公司表示正在計劃另外11座數據中心(總面積達200萬(wàn)平方英尺)，預計將全部租賃給AWS公司。

  雖然谷歌公司在弗吉尼亞州北部的一個(gè)數據中心已經(jīng)運營(yíng)很長(cháng)時(shí)間，但為其企業(yè)云服務(wù)的三個(gè)設施在去年5月才上線(xiàn)運營(yíng)。谷歌公司預計，托管客戶(hù)應用程序和數據在該地區的需求快速增長(cháng)。據Times-Mirror報道，明年計劃在數據中心巷以南的Arcola地區91英畝的土地建設數據中心。Rizer證實(shí)，這個(gè)新聞媒體報道的細節是準確的。目前尚不清楚谷歌公司何時(shí)計劃在其位于利斯堡的Stonewall商業(yè)園區建設第二個(gè)數據中心。

  谷歌公司發(fā)言人Charlotte Smith表示，這個(gè)土地交易是為了確保該公司有更多的擴張選擇。她說(shuō)："我們正在進(jìn)行數據中心規劃工作，目前還沒(méi)有可以披露詳細的信息，但是我們希望確保在業(yè)務(wù)需要時(shí)能夠繼續擴展數據中心。"

  谷歌公司在數據中心巷之外收購土地很可能是未來(lái)的征兆。在弗吉尼亞州北部的一位專(zhuān)門(mén)從事數據中心土地交易的房地產(chǎn)專(zhuān)家表示，希望進(jìn)入或擴大數據中心市場(chǎng)的企業(yè)應該明智地考慮像Arcola和阿什本以西這樣的地方，因此那里的土地價(jià)格還相當低。

  Rizer表示，如果在三年前，谷歌公司收購的土地可能不會(huì )考慮用于建設數據中心。他說(shuō)："而此次收購土地的舉措，我認為谷歌公司將會(huì )在全球最重要的云市場(chǎng)進(jìn)行進(jìn)一步擴張。"

  Digital Realty Trust公司高級副總裁Michael Darragh表示，所有在弗吉尼亞州的數據中心房地產(chǎn)公司都在尋找其他地點(diǎn)建設數據中心。他說(shuō)，在勞登縣以外的地方，例如里士滿(mǎn)(Facebook公司計劃在此建設數據中心)和馬納薩斯都得到了業(yè)界人士的更多關(guān)注。

  Darragh說(shuō)，"如今勞登縣還有一些土地儲備，所以沒(méi)有必要在別的地方尋找土地，但是行業(yè)廠(chǎng)商都正在向外尋求更多的土地。"